月別アーカイブ: 2025年11月

皆さんこんにちは！
ヤマシタ建装、更新担当の中西です。

屋根は“最前線”。 紫外線・熱・風雨の直撃、加えて朝露→急乾燥のサイクル。外壁より苛酷です。だからこそ、下地の見極めと排水（縁切り）、棟板金の固定、防錆＋高耐候の4点セットで挑みます。

1. 屋根材別の前提
スレート（カラーベスト）：縁切りが命。反り・割れは補修。下塗は浸透シーラー＋場合により遮熱下塗。
金属（立平・瓦棒・折板）：白錆/赤錆・端部・ボルト穴・重なりを重点。エポキシ防錆/ジンクリッチで切断面を守る。
セメント瓦：塗装可。素地強化→専用下塗→上塗。
陶器瓦：基本塗装しない（割れ補修・漆喰・雨仕舞が中心）。

2. 現況診断
藻/苔：洗浄＋薬剤で根を断つ。残ると上塗の密着低下。
割れ・欠け：専用パテ/シールで補修→面出し。
棟板金：釘抜け・ビス浮き・継手のシール切れ。貫板（木下地）の腐朽は交換が原則。
金属折板：ボルト周りの錆・シール劣化。シーリングワッシャの状態確認。

3. 洗浄〜下地の作り方
高圧洗浄：圧10〜15MPa／距離を守り、下から上→上から下でムラを防ぐ。割れスレートは近接噴射NG。
乾燥：屋根は朝露が戻る。午前中は乾燥待ちが基本。含水は剥離・白化の元。
下塗：スレートは浸透シーラーで吸い込みを止める。痛みが強い場合は2回下塗で素地再生。

4. スレート“縁切り”の全て
目的：重なり部の毛細管逆流を断ち、滞水・凍害を防ぐ。
方法：
タスペーサー：規定枚数を縦横ピッチで差し込み。塗膜で再閉塞しない。
カッター縁切り：既存閉塞を手切り→タスペ併用が安心。
失敗例：縁切りなし→雨水が上走りし、室内漏水や凍害剥離。最重要チェック項目。

5. 棟板金の固定と止水
釘→ビス化：ステンレスビス＋シーリングで引き抜き抵抗UP。
貫板：腐朽は樹脂製や防腐木へ交換。板金下の通気と止水を意識。
継手：重ね代＋シール。**一次止水（板金）**を先に整える。

6. 金属屋根の要点 ⚙️
白錆（亜鉛）：洗浄→メッキ対応プライマー。
赤錆：素地露出まで戻しエポキシ防錆→上塗。
折板ボルト：ボルトキャップやシーリングワッシャで再錆を抑制。ストライプ塗り必須。
立平ハゼ：重なり部の毛細管→端部厚付け＋水切りで対処。

7. 遮熱の期待値と相乗効果 
反射率/SRIが高いほど表面温は下がるが、小屋裏断熱/換気が整っていてこそ室内体感に反映される。
濃色でも近赤外反射顔料で差を縮小可能。低汚染と組み合わせて性能維持。

8. 気象・露点・時間帯の戦術 ⏱️
朝露：露点差≥3℃までは待つ。無理塗りは白化/艶引けを招く。
強風：飛散・肌荒れ。希釈/道具/ネットで制御。
降雨予報：インターバルを逆算し、途中で止められる位置まで作業する。

9. 施工フロー（標準）
洗浄→乾燥→下地補修（割れ・ビス）
下塗（1〜2回）→乾燥
縁切り（タスペ/手切り）
中塗→上塗（必要なら遮熱）
棟板金のビス化＋継手止水
仕上げ点検（縁切り再確認・端部タッチアップ）

10. ありがちトラブル＆回避
塗装で雨漏りが止まる誤解：ルーフィング破断には塗装は無力。防水/板金工事と連携。
ムラ：下地の吸い込み差→下塗回数と希釈で均す。
ブリスター：含水・塩分→乾燥・洗浄をやり直す。

11. 検査と記録
縁切り状態を近接写真で残す。
棟板金ビスのピッチ・本数、タスペ枚数を記録。
WFT/DFT・温湿度を日報化。

次回（第6回）は塗料の化学を“完全版”にアップグレード。樹脂・顔料・添加剤・硬化、ラジカル制御から親水・低汚染まで、現場で効く理屈を深掘りします。

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某ハウスメーカー様の10月に完工した物件です！

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ヤマシタ建装、更新担当の中西です。

ベランダ防水（FRP／ウレタン）💧🛡️

雨漏りの震源地は“水平面”。
ベランダ・バルコニーは「勾配」「ドレン」「取り合い」の3条件が要。
防水層の種類から現状診断→是正→仕上げ→維持までをわかりやすく整理します🧭

1️⃣ 現況診断 🔎

2️⃣ 防水工法の比較 🧪

3️⃣ 勾配と水の動線 📐💧

• 勾配は 1/100〜1/50 を確保。
  → 溜まり水は劣化加速、レベル調整で是正。

• ドレンは 立上りの最下点 に配置。
  → 改修用ドレンで既存管に差し込み更新。

4️⃣ 取り合いの鉄則（漏れるのは“端部”）🧷

• 立上り → 平場 → 入隅／出隅 の順で連続性を確保。

• 笠木：重ね代＋一次止水→二次シール。
  → 3面接着NG／二面接着を徹底。

• サッシレール：シール逃げ道を確保、水抜き孔を塞がない。

5️⃣ 施工フロー（通気緩衝ウレタン例）🧰

1. 洗浄 → 乾燥（含水率低減）

2. 下地不陸補修（レベリング・樹脂モルタル）

3. プライマー塗布（露点差3℃以上を確認）

4. 通気シート貼付 → ジョイント圧着

5. 脱気筒設置（最上点付近）

6. ウレタン1層目 → 規定WFT確認

7. ウレタン2層目 → 合計DFTを満たす

8. トップコート塗布（防滑骨材の要否判断）

6️⃣ トップコートの役割と更新 ⏳

• 紫外線・汚れ防止の盾。

• 更新目安：約5年。

• 色付きトップは劣化の見分けがしやすくメンテ判断◎。

7️⃣ タイル仕上げバルコニーの注意点 🧱

• タイル直張りNG（目地割れ・浮きが雨水経路に）。

• 原則：下地防水 → タイル仕上げ。

• 既存の場合は、目地補修＋ドレン強化で延命。

8️⃣ 生活運用の工夫 🧽

• 植木鉢は脚ゴムで点荷重分散し、防水面の傷を防ぐ。

• 高圧洗浄は近距離NG（シール破断・水侵入リスク）。

• 雪国では雪止め・ドレン除雪をルーチン化。

9️⃣ よくある不具合と対策 😵‍💫

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熱田区　某ディーラー

洗車場の鉄骨の一部の塗装とコーティングを行いました。

皆さんこんにちは！
ヤマシタ建装、更新担当の中西です。

シーリング工事の要点

「シール＝埋める作業」ではなく、「ジョイント設計」。
目地の動き量、接着面の選定（2面接着）、断面比、プライマー適合、硬化管理が寿命を左右します。
ここを外すと、どんな高耐候塗装も端部から破綻します。

1️⃣ ジョイントの基本思想

• 2面接着が鉄則
  背面はボンドブレーカーやバックアップ材（丸棒）で非接着。
  左右の2面のみ接着し、伸縮追従／3面拘束破断の防止を実現。

• 断面設計（幅：深さ）
  → 一般に 1：1/2〜2/3 が基本。
  深すぎ＝硬化不良／表面しわ。浅すぎ＝破断リスク。

• ムーブメント（設計変位）
  サイディング目地は ±10〜25％を想定。
  → 可とう性の高い材料選定が必須。

2️⃣ 材料選定のロジック

3️⃣ 下地とプライマー適合

• サイディング：粉化除去→専用プライマー→既定時間内に充填。

• 金属部：脱脂→研磨→金属用プライマー（ガルバ対応必須）。

• 塗膜上：付着試験で可否確認。旧塗膜が脆弱なら撤去が無難。

4️⃣ 施工手順（打替え標準）

1. 既存撤去：カッターで壁面を傷めず切除。底まで除去。

2. 清掃・脱脂：ダスト・油分除去（エアブロー＋ウエス）。

3. バックアップ材／ボンドブレーカー挿入：深さ制御＆非接着確保。

4. プライマー塗布：規定量・乾燥時間厳守（放置NG）。

5. 充填：連続吐出で気泡レス。やや多めに。

6. ヘラ押さえ：両面に圧力。表面なでるだけは×。

7. 養生撤去：糸引き注意。角を立てて引く。

8. 硬化・養生：表面硬化後に塗装。可塑剤移行時間も考慮。

5️⃣ 増し打ち適用の見極め

6️⃣ 気象・硬化管理 ️

• 露点差 ≥3℃／湿度 ≤85％
  → 低温高湿は白化・しわの原因。

• 降雨予報対策：初期硬化前の降雨NG。
  → 日照・風で可使時間が変動するため、工程管理が鍵。

7️⃣ 取り合い部のコツ（サッシ・笠木・入隅）

• サッシ回り：水抜き孔を塞がず、二面接着を維持。

• 笠木重ね代：一次止水（板金）を優先し、シールは二次止水扱い。

• 入隅／出隅：R仕上げで応力集中を回避。

8️⃣ 典型不良と対策

9️⃣ 検査・記録

• 記録項目：断面寸法写真（幅・深さ）／プライマー缶／使用ロット

• 環境データ：温湿度・養生時間を記録

• 報告：打替え数量をm・箇所で明記→見積突合で透明化

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大府市　K様邸

この度は、ご成約頂き誠にありがとうございます！